Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Nürnberg, PRZ02950831
Beschreibung
Diese 76 m² große Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss eines 1973 erbauten Mehrfamilienhauses, das bequem per Aufzug zu erreichen ist. Die Immobilie präsentiert sich in modernisiertem Zustand und umfasst drei Zimmer sowie zwei Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Zur Ausstattung gehört eine bereits vorhandene Einbauküche. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Ölheizung. Ergänzend ist die Wohnung aktuell vermietet, was sie auch für Kapitalanleger interessant macht. Die Kaltmiete beträgt 815,64 €, hier wurde eine Indexmiete vereinbart.Lage
Die Regensburger Straße befindet sich im Nürnberger Stadtteil Ludwigsfeld. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch diverse Buslinien sowie die fußläufig erreichbare U-Bahn-Station Ludwigsfeld optimal gewährleistet. In der unmittelbaren Umgebung finden sich verschiedene Schulen und vielfältige Freizeitmöglichkeiten, die eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf sicherstellen.Angaben zum Objekt
- Ort
- Nürnberg
- Objektart
- Wohnung
- Wohnfläche
- 76 m²
- Preis
- 220.000 €
Daten
- Anzahl Zimmer
- 3
- Anzahl Bäder
- 2
- Anzahl Schlafzimmer
- 2
- Baujahr
- 1973
- Zustand
- Modernisiert
Energieausweis
050100150200250300350400>450
Endenergiebedarf: 119.2kWh/(m²·a)
Merkmale und Ausstattungen
- Personenaufzug
Kontakt
- Name
- Janina Urzinger
- Straße
- Am Weichselgarten 19
- Ort
- 91058 Erlangen
- janina.urzinger@sgm-immobilien.de